운정신도시 푸르지오 파르세나 대박 분양가

운정신도시 푸르지오 파르세나 대박 분양가

운정신도시 푸르지오 파르세나

안녕하세요 법대나온 분양장인입니다

파주 운정3지구내에 22년 8월 입주하는 후분양 물건으로

많은 분들의 관심을 끌어온 푸르지오 파르세나 입주자모집공고가 떠서 포스팅 해드립니다

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최초 입주자모집공고일 : 10월 22일

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청약가능한자 : 10월 22일 기준 파주시 거주하거나 수도권 거주하는 만 19세 이상인 자또는 세대주인 미성년자(국내거주 재외동포 및 외국인 포함)

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경기도 파주시 : 청약과열지역 - 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자 1순위 자격 제외

1주택 소유한 세대 속한 자 1순위 가점제 청약 불가

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<공급방법 : 대규모택지개발지구>

1. 30% : 모집공고일 현재 파주시에 1년 이상(20.10.22) 거주한 자에게 우선 공급

2. 20% : 6개일 이상 거주한 자 (2021.04.22)

3. 50% : 수도권 거주자 (서울, 인천, 경기도 6개월 미만 거주자)

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<재당첨제한> : 10년 (청약과열지역(조정대상지역)의 분양가상한제 적용주택)

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<당첨자 선정시> : 5년동안 당첨자 및 세대에 속한 자 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨

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<투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시 추첨 방식 아파트 경쟁 있는 경우>

1. 추첨방식 공급 세대수의 75% : 무주택세대구성원

2. 나머지 25% : 무주택구성원과 1주택 소유한 세대에 속한자(입주가능일로부터 6개월 이내 기존 주택 소유권 처분조건)

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<전매제한> : 3년 (소유권이전일까지)

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<실거주의무 : 없음>

<사업개요>

공급위치 : 경기도 파주시 다율동 23-1번지 일원 (파주운정3지구 A13블럭)

공급규모 : 아파트 지하2층, 지상 25층, 20개동 총 1745세대

일반공급 753세대, 특별공급 992세대

(일반{기관추천} 170, 다자녀 170, 신혼부부 346, 노부모 48, 생애최초 258)

주차대수 : 총 2346대 (지상 75대, 지하 2271대) 세대당 1.34대

시행 : 파주피에프브이 주식회사 외 3인

시공 : 대우건설

입주예정시기 : 2022년 8월 (후분양)

입주지정기간 :최소 60일이상(500세대 이상)

10/22 모집공고

11/1 특별공급청약일

11/2 1순위청약일

11/3 2순위

11/9 당첨자발표일

<특별공급 공통사항>

■1회한정/자격요건/자격제한 : 한차례만 1세대 1주택의 기준으로 특별공급 가능, 당첨자 선정 후 특별공급 신청할 수 없음, 신청시 전부 무효됨

최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격 갖춰야함

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■무주택요건 : 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양:무주택세대주 한정) 중 1인만 신청가능, 동일 세대 구성원(부부포함) 중복청약시 1명이라도 선정되면 당첨자는 부적격당첨처리, 예비입주자는 입주자 선정 기회 제공안됨 (부적격당첨자로 관리되며 수도권 및 투기/청약과열지역 1년, 수도권 6개월, 위축지역 3개월 동안 당첨 제한)

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■일반(기관추천)/다자녀/신혼부부 - 무주택 세대구성원, 노부모부양/생애최초 - 무주택세대주



■청약자격 요건

최초 입주자모집공고일 현재 청약통장 자격요건을 갖추어야 함

- 다자녀가구 특공 신청자 1.청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 자

2. 청약부금 : 6개월 경과, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85타입 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자

3. 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입한 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 자

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- 노부모부양 신청자

1. 청약예금 : 24개월 경과, 지역/면적별 예치금액 이상

2. 청약부금 : 24개월 경과, 월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85타입 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자

3. 주택청약종합저축 : 24개월 경과, 지역/면적별 예치금액 이상

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<특별공급 청약가능면적(주택건설공급량 대비)>

85타입 이하 - 일반(기관추천)<10%>/신혼부부<20%>/생애최초<7%>

전 주택형타입 - 다자녀10%>/노부모부양<3%>

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<특별공급 청약통장 요건>

일반(기관추천)/다자녀/신혼부부-청약통장 가입 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금 이상 (기관추천:장애인, 국가유공자 제외)

노부모부양/생애최초-청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역/면적별 예치금 이상 (1순위 요건 적용)

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<특별공급 유의사항>

-특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급함, 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없음

-만60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 배우자 포함)의 주택 소유는 무주택으로 보며(노부모 부양 특별공급 제외), 부양가족수 제외

-과거 특별공급 1회 사용자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급을 신청할 수 없음

-재당첨제한 기간 내에 있는 세대에 속한자는 특별공급 신청할 수 없음

-부적격 당첨 후 착오기재 소명자로서 입주대상자로 선정될 수 없는 기간에 있는자는 신청할 수 없음

-과거 5년내 당첨사실이 있는 세대에 속한 자는 노부모부양/생애최초 특공 신청할 수 없음

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<일반공급 청약 신청자격>

- 최초 입주자 모집공고일 현재 파주시, 수도권 거주 무주택 또는 1주택 소유 세대주인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자

- 청약통장 가입 후 24개월 경과 및 지역/면적별 예치금 이상

- 세대주일 것

- 과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을것

- 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을것

실내체육관도 있습니다 농구장도 있고 가운데는 테니스장인지 베드민턴장인지 모르겠네요

게스트 하우스도 있어요

563세대 주력 타입입니다

4베이 3룸 구조, 25평 아파트 평면도 잘 나왔습니다

거실이 조금 좁을 것 같긴하네요

A타입과 거의 비슷한데 안방이 더 큰것 같습니다

가구배치에는 더 유리할 지도 모르겠네요

단점이라면 주방쪽 창문이 측면으로 나와있다는 점이네요

타워형 구조인 C타입

가족실이 있는 D타입

전형적인 33평 구조입니다

안방의 드레스룸이 크게 뽑힌것 같네요

굿~

59B타입처럼 안방이 가로로 좀 더 넓은 느낌입니다

대신 드레스룸은 좀 좁아진것 같죠?

얘도 주방 창이 측면으로

59D타입의 가족실 대신 84D타입에는 알파룸이 있네요

D타입들이 특색있어서 저는 마음에 드네요

59타입 2억9500~3억3500선

84타입 3억9200~4억4700선

분양가가 정말 저렴하게 잘 나왔습니다

GTX A노선이 운행하게 될 때쯤이 되면 가격의 앞자리가 어떻게 될지 궁금합니다

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<중도금 대출 안내>

이자후불제 조건, 중도금 60% 중 중도금대출 50%, 10%는 자납

입주기간이 얼마남지 않아 중도금 납부 조건이 10/25/25% 입니다

계약금 10%, 중도금 1차 10%를 자납해야 해서 자금스케줄을 잘 따져보셔야 하겠네요

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법률 및 정부의 부동산 정책, 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음

그 경우 중도금 자납하여야 함

이를 어길 경우 연체금 발생 및 계약 해제 사유가 될 수 있음

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주택도시보증공사와 주택금융공사 중도금 대출보증(9억원 이하 주택)은 투기지역, 투기과열지구, 청약과열지역의 경우 세대당 1건으로 제한

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다주택자, 법인, 외국인의 경우 중도금대출에 제한이 있을 수 있으며 이 경우 계약자는 이의를 제기할 수 없습니다

평면도상의 발코니 크기 대비해서 확장비도 나름 저렴하네요

59는C타입이, 84는D타입이 확장면적이 가장 큰듯 하네요

 

<유의사항>

입주자모집공고 전문 34 페이지부터 단지 여건 및 유의사항은 한번 읽어보시길 바랍니다

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-명칭 : 해오름마을 14단지로 통칭되며, 동번호 1401~1420동으로 표기됨

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<학교관련 유의사항>

초등학생 : 통학구역은 (가칭)운정2초이나 개교 전까지 (가칭)운정3초[22년3월 개교예정]에 임시배치 예정

중학생 : 운정1중학군(산들중,산내중,해솔중,한가람중,지산중)배치 예정

고등학생 : 기존 고등학교에 배치 가능

단지내 어린이집 : 국공립 어린이집이 의무적으로 설치, 운영될 예정

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<견본주택 설치타입> 59A, 84C, 84D타입 설치되어 있음

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<모델하우스(분양홍보관) 위치> 경기도 파주시 와동동 1501번지

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<분양문의 대표번호> 1800-1223

2021000780 운정신도시 푸르지오 파르세나 입주자모집공고문.pdf

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