부산 에코델타시티 한양수자인 분양
안녕하세요 법대나온 분양장인 입니다
대한민국 국가시범도시인 부산 에코델타시티 21블럭에 위치하는 에코델타 한양수자인 분양안내해드리겠습니다
최초 입주자모집공고일 10월 22일
부산광역시 강서구 : 비투기과열지구, 청약과열지역 - 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자 1순위 자격 제외
1주택 소유한 세대 속한 자 1순위 가점제 청약 불가
<재당첨제한> : 10년 (분양가상한제 적용주택)
<당첨자 선정시> : 5년동안 당첨자 및 세대에 속한 자 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨
<전매제한> : 3년 (소유권이전일까지)
<투기과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광역시>
1. 추첨 방법으로 공급하는 주택수의 75% : 무주택세대구성원에게 공급
2. 나머지 25% 주택 : 무주택세대구성원과 1주택 소유한 세대에 속한자(기존 소유주택 처분조건)에게 공급
<특별공급 공통사항>
■1회한정/자격요건/자격제한 : 한차례만 1세대 1주택의 기준으로 특별공급 가능, 당첨자 선정 후 특별공급 신청할 수 없음, 신청시 전부 무효됨
최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격 갖춰야함
■무주택요건 : 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양:무주택세대주 한정) 중 1인만 신청가능, 동일 세대 구성원(부부포함) 중복청약시 1명이라도 선정되면 당첨자는 부적격당첨처리,
예비입주자는 입주자 선정 기회 제공안됨 (부적격당첨자로 관리되며 수도권 및 투기/청약과열지역 1년, 수도권 6개월, 위축지역 3개월 동안 당첨 제한)
■일반(기관추천)/다자녀/신혼부부 - 무주택 세대구성원, 노부모부양/생애최초 - 무주택세대주
<특별공급 청약통장 요건>
일반(기관추천)/다자녀/신혼부부-청약통장 가입 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금 이상 (기관추천:장애인, 국가유공자 제외)
노부모부양/생애최초-청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역/면적별 예치금 이상 (1순위 요건 적용)
<특별공급 유의사항>
-특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급함, 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면,
당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없음
-만60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 배우자 포함)의 주택 소유는 무주택으로 보며(노부모 부양 특별공급 제외), 부양가족수 제외
-과거 특별공급 1회 사용자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급을 신청할 수 없음
-재당첨제한 기간 내에 있는 세대에 속한자는 특별공급 신청할 수 없음
-부적격 당첨 후 착오기재 소명자로서 입주대상자로 선정될 수 없는 기간에 있는자는 신청할 수 없음
-과거 5년내 당첨사실이 있는 세대에 속한 자는 노부모부양/생애최초 특공 신청할 수 없음
<일반공급 청약 신청자격>
최초 입주자 모집공고일 현재 부산광역시, 경남, 울산광역시 거주 무주택 또는 1주택 소유 세대주인 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자
청약통장 가입 후 24개월 경과 및 지역/면적별 예치금 이상
세대주일 것
과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을것
2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을것
<우선순위>
입주자모집공고일 현재 부산광역시 거주 신청자에게 우선 공급
잔여세대 발생 시 : 경남, 울산광역시 거주 신청자에게 공급
<순위별 자격요건 및 선정방법>
1순위 (전용 85초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%) - 청약예금 : 24개월 경과, 예치금액 이상인자,
청약저축 : 24개월 경과, 납입인정 범위 내 모집공고일 전일까지 청약예금으로 전환한 자
주택청약종합저축 : 24개월 경과, 예치금액 이상
<사업개요>
공급위치 : 부산광역시 강서구 강동동 공동 21BL(블록)
공급규모 : 아파트 지하2층, 지상 24층, 7개동 총 554세대
특별공급 71세대 (다자녀 55, 노부모 16)
주차대수에 대한 내용이 모집공고에도 없네요
아무래도 신도시이다 보니 대중교통이 5년정도는 불편해서 자차를 필수로 이용해야할텐데 대형평수니까 세대당 2대 이상 나오면 좋겠네요
시행 : 에코델타비에스피에프브이주식회사, 코리아디앤아이주식회사
시공 : 한양, 보성산업주식회사
입주예정시기 : 2024년 6월
102A 약 39평 312세대
107A 약 41평 68세대
132A 약 50평 47세대
132B 95세대
132C 32세대
총 554세대
북쪽 방향 확인하세요
102A타입 5억800~5억5300선
107A타입 5억3500~5억8200선
132타입 6억4100~7억400선
<중도금 대출 안내>
이자후불제, 중도금 60% 중 중도금대출 50%, 10%는 자납
법률 및 정부의 부동산 정책, 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음
그 경우 중도금 자납하여야 함
이를 어길 경우 연체금 발생 및 계약 해제 사유가 될 수 있음
주택도시보증공사와 주택금융공사 중도금 대출보증(9억원 이하 주택)은 투기지역, 투기과열지구, 청약과열지역의 경우 세대당 1건으로 제한
마이너스 옵션 선택시 분양금액 조정에 따른 대출 알선 불가하며, 계약자가 직접 분양대금 납부하여야 함
청약예치금액
발코니 확장비용이 저렴하네요~
10/22 입주자모집공고일
11/1 특별공급
11/2 1순위(해당)청약일
11/3 1순위(기타)
11/4 2순위
11/10 당첨자발표일
<유의사항>
입주자모집공고 전문 29 페이지부터 단지 여건 및 유의사항은 한번 읽어보시길 바랍니다
지하1층 주차출입구 높이 2.7미터, 주차장의 차로폭 6미터(대형화물차, 사다리차 진입 불가)
침실에 설치되는 집광채광블라인드는 돌출발코니(105,106,107동)가 설치되는 107A타입의 경우 돌출발코니가 있는 실의 옆실에 설치됨
전기차충전시설 - 급속 : 2대, 완속12대, 이동형콘센트 25개 지하주차장내에 설치
햐향식 피난구
<학교관련 유의사항>
초등학생 : 초5(가칭, 개교예정 : 미정)에 배치예정, 개교(미정)예정까지 학생수요에 따라 북부교육지원청 관내 명일초등학교(변경가능) 배치예정, 스쿨버스 운영예정
중학생 : 중4(가칭, 개교예정 : 미정) 포함하여 부산광역시 중학군(단일학군)내 인근중학교 분산배치 가능성 있음
고등학생 : 부산광역시 교육청에 문의 바람
단지내 어린이집 : 국공립 어린이집으로 운영될 수 있음, 위치 및 설치규모 변경될 수 있음
<주변환경>
비행안전구역에 해당 항공기(비행기) 소음 발생할 수 있음
김해공항과의 위치 확인해보세요
<견본주택 설치타입> 102A, 132B타입
<모델하우스(분양홍보관) 위치> 부산광역시 강서구 명지동 3587-6번지
<분양문의 대표번호> 1533-0554
공감, 댓글 감사합니다
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현장위치 : 부산광역시 연제구 거제동 43번지 일원 모델하우스 위치 : 부산광역시 연제구 거제동 1498-1 사업주체 : 거제동 가로주택정비사업조합 시공 : SG신성건설 총 192세대 중 일반분양 110세대
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