최초 입주자모집공고일 10월 15일
안산시 단원구 : 투기과열지구, 청약과열지역 - 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자 1순위 자격 제외
1주택 소유한 세대 속한 자 1순위 가점제 청약 불가
<재당첨제한> : 10년 (투기과열지구, 분양가상한제 적용주택)
<당첨자 선정시> : 5년동안 당첨자 및 세대에 속한 자
투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨
<전매제한> : 특별공급 5년, 일반공급 소유권이전일까지(5년 초과시 5년)
9억이하 양도세 비과세 요건이 실거주 2년이상이기 때문에
1가구1주택 실소유자인 경우에는 크게 신경쓸 필요가 없습니다
<사업개요>
공급위치 : 경기도 안산시 단원구 선부동 998번지 일원
공급규모 : 아파트 지하2층, 지상 17~29층, 4개동 총 377세대 중
조합원분 102세대, 일반분양 275세대
주차대수 : 총 432대 (지하 1~2층, 세대당 1.145대, 상가용주차 4대[지하1층])
전기차주차 : 전용주차구획 3면, 충전소 2개소(급속1, 완속1) 101동~102동 사이 지하1층 설치
시행 : 선부동2구역 주택재건축정비사업조합
시공 : 한신공영
입주예정시기 : 2024년 5월
주차대수 및 전기차 충전기대수가 아쉽습니다
59A 183세대
59B 24세대
59C 16세대
84 52세대
<특별공급 청약통장 요건>
일반(기관추천)/다자녀/신혼부부-청약통장 가입 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금 이상 (기관추천:장애인, 국가유공자 제외)
노부모부양/생애최초-청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역/면적별 예치금 이상 (1순위 요건 적용)
<특별공급 유의사항>
-특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급함, 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없음
-만60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 배우자 포함)의 주택 소유는 무주택으로 보며(노부모 부양 특별공급 제외), 부양가족수 제외
-과거 특별공급 1회 사용자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급을 신청할 수 없음
-재당첨제한 기간 내에 있는 세대에 속한자는 특별공급 신청할 수 없음
-부적격 당첨 후 착오기재 소명자로서 입주대상자로 선정될 수 없는 기간에 있는자는 신청할 수 없음
-과거 5년내 당첨사실이 있는 세대에 속한 자는 노부모부양/생애최초 특공 신청할 수 없음
<일반공급 청약 신청자격>
최초 입주자 모집공고일 현재 안산시 및 수도권(경기도, 서울, 인천) 거주 무주택 또는 1주택 소유 세대주
청약통장 가입 후 24개월 경과 및 지역/면적별 예치금 이상
과거 5년 이내 당첨된 세대에 속하지 않을것
<우선순위>
안산시 2년 이상 거주자 우선공급
잔여세대 발생 시 : 기타지역 거주자 공급(안산시 2년 미만 거주자, 수도권 거주자)
<선정방법>
가점제 100% (과거 2년 내 가점제 당첨된 자 및 그 세대 속한자 청약 제한됨)
안산 한신더휴만의 프리미엄7
1. 가치 : 재건축, 재개발로 더 기대되는 선부생활권, 약 1만5천여 세대 주거타운의 정점
2. 교통 : 여의도 약20분대 신안산선(예정) 및 서해선 수인분당선, KTX직결(예정) 등 광역교통
3. 생활 : 선부광장의 다양한 인프라와 대형마트, 병의원, 백화점, 시청 등 편리한 생활
4. 교육 : 선일초 초품아 단지의 안심 교육, 원일중, 선일중, 선부고, 원곡고 등 원스톱 학세권
5. 힐링 : 샛터공원, 선부배수지 체육공원, 선부체육관, 화랑유원지, 경기도 미술관 등 자연과 문화
6. 공간 : 남향 위주 4BAY 설계
7. 한신 더휴 : '살기좋은 아파트' 최우수상 수상 등 71년 건설명가 한신공영 '한신더휴'브랜드
<타입별 분양가, 계약금/중도금/잔금 금액 및 납입일정>
59A 3억9900
59B 4억7백만원
59C 3억9800
84 5억1천만원
85타입 이하 주택은 부가가치세 적용되지 않음
분양가가 조금 높다는 의견들이 있기는 하지만 입지가 좋아서 당해 마감될 듯하네요
<중도금 대출 안내>
이자후불제, 중도금 60% 중 중도금대출 40%, 20%는 자납
법률 및 정부의 부동산 정책, 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음
그 경우 중도금 자납하여야 함
이를 어길 경우 연체금 발생 및 계약 해제 사유가 될 수 있음
주택도시보증공사와 주택금융공사 중도금 대출보증(9억원 이하 주택)은 투기지역, 투기과열지구, 청약과열지역의 경우 세대당 1건으로 제한
입주자모집공고 전문 39페이지부터 단지 여건 및 유의사항은 한번 읽어보시길 바랍니다
단지 북측 선부3구역주택재건축사업(중흥S클래스)의 공사기간 21년4월~24년1월
공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있음, 소유권이전 등기 시 대지 공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음 (조합 물건의 특징입니다)
<학교>
초등학교 : 선일초등학교, 중학교 : 서부 중학군으로 학생배치 가능한것으로 예상,
고등학교 : 안산시 기존 고등학교 배정예정
선일초등학교 통학구역 내 다문화학생이 지속적으로 유입됨, 향후 학생 배치 관계가 변경될 수 있습니다
500세대 미만 사업장인 경우 '영유아보호법'에 의거한 국공립어린이집 설치 대상 사업장이 아닙니다
<견본주택 설치타입> 59A, 84타입
<현장위치> 경기도 안산시 단원구 선부동 998번지
<모델하우스(분양홍보관) 위치> 경기도 안산시 상록구 이동 720-1
<분양문의 대표번호> 1600-4410
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