신진주 역세권 데시앙
최초 입주자모집공고일 10월 15일
경상남도 진주시 : 비투기과열지구, 비청약과열지역 - 기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약 가능
진주시 1년이상 거주자 (2020.10.15 이전 계속 거주)가 진주시 1년 미만 거주자 및 경남, 부산 및 울산 거주자 보다 우선
1주택이상 소유한 세대에 속한 자도 1순위 자격 부여
<재당첨제한> : 10년 (공공택지 분양가상한제 적용)
<전매제한> : 3년(소유권이전일까지)
<사업개요>
공급위치 : 경상남도 진주시 가좌동 2092 (신진주역세권 B-2BL)
공급규모 : 아파트 지하2층, 지상 9~25층, 11개동 총 810세대
특별공급 439세대 (기관추천 74, 다자녀 81, 신혼부부 148, 생애최초 112, 노부모 24)
주차대수 : 1312대 (세대당 1.62대)
입주예정시기 : 2024년 5월
84A (34평) 694세대
84B (34평) 50세대
121 (48평형) 66세대
세대당 주차대수가 꽤 괜찮네요~
판상형 구조 설계로 최대한 남향배치하려고 노력했네요
<특별공급(공통) 청약자격>
주택소유 : 일반(기관추천)/다자녀/신혼부부 - 무주택 세대구성원,
노부모부양/생애최초 - 무주택세대주
기본자격 : 일반(기관추천) - 해당기관에서 추천 받은 자,
다자녀 - 미성년 자녀 3명이상(태아 및 입양 포함),
신혼부부-혼인기간 7년이내 및 혼인기간 중 주택소유 사실 없는자(특례예외)
노부모부양-만65세 이상 피부양 직계존속을 만3년이상 계속 부양한 자,
생애최초-과거주택을 소유한 적이 없는자(세대원 포함, 혼인 전 배우자도 주택을 소유한 적이 없어야함)
<특별공급 청약가능면적
(주택건설공급량 대비)>
85타입 이하 - 일반(기관추천)<10%>/신혼부부<20%>/생애최초<7%>
전 주택형타입 - 다자녀10%>/노부모부양<3%>
<특별공급 청약통장 종류>
주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금
<특별공급 청약통장 요건>
일반(기관추천)/다자녀/신혼부부-청약통장 가입 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금 이상 (기관추천:장애인, 국가유공자 제외)
노부모부양/생애최초-청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역/면적별 예치금 이상 (1순위 요건 적용)
<특별공급 유의사항>
-특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급함, 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없음
-만60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 배우자 포함)의 주택 소유는 무주택으로 보며(노부모 부양 특별공급 제외), 부양가족수 제외
-과거 특별공급 1회 사용자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급을 신청할 수 없음
-재당첨제한 기간 내에 있는 세대에 속한자는 특별공급 신청할 수 없음
-부적격 당첨 후 착오기재 소명자로서 입주대상자로 선정될 수 없는 기간에 있는자는 신청할 수 없음
-과거 5년내 당첨사실이 있는 세대에 속한 자는 노부모부양/생애최초 특공 신청할 수 없음
<일반공급 1순위 청약자격 요건>
해당지역 거주자 : 진주시 1년이상 거주자
기타지역 거주자 : 진주시 1년 미만 거주자, 경남,부산,울산 거주자
<공급방법>
전용85이하 : 가점제 40% + 추첨제 60%
전용85초과 : 추첨제 100%
<타입별 분양가, 계약금/중도금/잔금 금액 및 납입일정>
84A타입 4억2460만원~4억5180만원
84B타입 4억2300만원~4억5030만원
121타입 6억4810만원~6억8680만원
85타입 이하 주택은 부가가치세 적용되지 않음
<중도금 대출 안내>
이자후불제
총 분양대금의 60% 범위 내에서 사업주체 및 시공사가 지정하는 대출금융기관에서 대출 진행한 경우에 한함
법률 및 정부의 부동산 정책, 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음
그 경우 중도금 자납하여야 함
이를 어길 경우 연체금 발생 및 계약 해제 사유가 될 수 있음
입주자모집공고 단지 여건 및 유의사항은 반드시 한번 읽어보시길 바랍니다
<현장현황>
현장 인근 민가, 가건축물, 농장, 수목원 있음
본 아파트 인근에 도시가스 시설인 지역정압기 시설 설치됨
단지 남측 약 50미터 지점에 송전탑 및 송전로가 위치함, 지중화 및 이설은 불가능 함
단지 주변 전신주 설치되어 있고 마찬가지로 지중화 및 이설 불가
<학교>
중학교 용지(가좌동 1954번지)에 초중통합학교 신설 추진중이지만 확정은 아님
B-2블럭의 입주가 역세권 초중통합학교(가칭) 개교일 보다 빠르므로 그전까지 가좌초등학교나 정촌초등학교에 임시 배치될 계획임
역세권 초중통합학교(가칭) 설립이 되지 않을 경우 은하수초등학교 (가칭,신진주초등학교) 배치될 예정
중학생은 8학교군 내에 배치 계획
유치원은 입주자 등의 동의 여부에 따라 국공립어린이집이 설치,운영될 수 있음
송전탑 지중화 및 이설이 불가하다는 내용이 주거시설인 아파트에 너무 치명적인 단점이라서
현장임장, 주변 정보 등 잘 취합하셔서 청약진행 여부 결정하시기 바랍니다
공감, 댓글 감사합니다~
<모델하우스(분양홍보관) 위치> 진주시 충무공동 87-20번지
<분양문의 대표번호> 1533-0711
<공식홈페이지> http:// http://www.신진주역세권데시앙.com
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