오포 자이 오브제 분양가, 평면도

오포 자이 오브제 분양가,평면도

 

오포 자이 오브제 분양가,평면도

<최초 입주자모집공고일> 10월 15일

 

경기도 광주시 청약과열지역 : 

1주택 소유한 세대에 속한자 가점제 청약 불가

2주택이상 소유한 세대에 속한 자는 1순위 자격 제외

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<재당첨제한> : 7년

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<본아파트 당첨자로 선정시> :

본인 및 세대에 속한자 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨

​

<전매제한> : 특공/일반 3년(소유권이전일까지)

오포 자이 오브제 xi objet

오포자이 오브제 투시도

오포 자이 오브제 사업개요

<사업개요>

공급위치 : 경기도 광주시 오포읍 고산리 484-5번지 일원 (고산2지구 C-1블록)

공급규모 : 아파트 지하5층,지상 19~25층, 10개동 총 927세대

특별공급 443세대 (기관추천 89, 다자녀89, 신혼부부 180, 생애최초 61, 노부모 24)

일반공급 484세대

입주예정시기 : 2024년 8월

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62B (26평형) 148세대

74A (30평형) 160세대, 74B (30평형) 24세대,

74D (30평형) 93세대, 74E 94세대

84A (34평) 133세대, 84B 66세대, 84D 103세대, 84E 104세대

104A (43평형) 2세대

오포 자이 오브제 광역입지

 

오포 자이 오브제 조감도, 타입별 배치도

오포 자이 오브제 동호수배치도, 단지배치도

오포 자이 오브제 특별공급

<특별공급(공통) 청약자격>

거주지역 : 일반(기관추천) 대상자는 해당 기관장이 정함, 

              다자녀/신혼부부/노부모부양/생애최초 : 수도권

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주택소유 :

일반(기관추천)/다자녀/신혼부부 - 무주택 세대구성원,

노부모부양/생애최초 - 무주택세대주

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기본자격 :

일반(기관추천) - 해당기관에서 추천 받은 자, 다자녀 - 미성년 자녀 3명이상(태아 및 입양 포함), 신혼부부-혼인기간 7년이내 및 혼인기간 중 주택소유 사실 없는자(특례예외)

노부모부양-만65세 이상 피부양 직계존속을 만3년이상 계속 부양한 자,

생애최초-과거주택을 소유한 적이 없는자(세대원 포함, 혼인 전 배우자도 주택을 소유한 적이 없어야함)

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<특별공급 청약가능면적(주택건설공급량 대비)>

85타입 이하 - 일반(기관추천)<10%>/신혼부부<20%>/생애최초<7%>

전 주택형타입 - 다자녀10%>/노부모부양<3%>

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<특별공급 청약통장 종류>

주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금

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<특별공급 청약통장 요건>

일반(기관추천)/다자녀/신혼부부-청약통장 가입 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금 이상 (기관추천:장애인, 국가유공자 제외)

노부모부양/생애최초-청약통장 가입 후 24개월 경과, 지역/면적별 예치금 이상 (1순위 요건 적용)

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<특별공급 유의사항>

-특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급함, 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없음

-만60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 배우자 포함)의 주택 소유는 무주택으로 보며(노부모 부양 특별공급 제외),

부양가족수 제외

-과거 특별공급 1회 사용자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급을 신청할 수 없음

-재당첨제한 기간 내에 있는 세대에 속한자는 특별공급 신청할 수 없음

-부적격 당첨 후 착오기재 소명자로서 입주대상자로 선정될 수 없는 기간에 있는자는 신청할 수 없음

-과거 5년내 당첨사실이 있는 세대에 속한 자는 노부모부양/생애최초 특공 신청할 수 없음

오포 자이 오브제 일반분양 1순위청약자격 요건

<일반공급 1순위 청약자격 요건>

1. 1순위 해당지역 : 경기도 광주시 2년 이상 계속 거주

   1순위 기타지역 : 경기도 광주시 2년 미만 거주 및 수도권(서울,경기,인천) 거주자

2. 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과 및 지역별 면적별 예치금액 이상 (주택청약종합저축, 청약예금, 청약부금)

3. 무주택 또는 1주택을 소유한 세대에 속한자 (무주택자 : 가점제, 1주택자 : 추첨제)

4. 과거 5년이내에 다른 주택에 당첨된 세대에 속하지 않은 자

5. 재당첨제한기간에 속하지 않은 자(세대원 포함, '청약홈' 청약제한 사항 확인)

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<공급방법>

전용85이하 : 가점제 75% + 추첨제 25%

전용85초과 : 가점제 30% + 추첨제 70%

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<1순위 청약 제한 되는 자-1개라도 해당하면 1순위 청약 불가, 2순위는 가능>

1. 세대주가 아닌 자

2. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자

3. 2주택 이상 소유한 자 및 세대에 속한 자

오포 자이 오브제 청약,분양,계약일정

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오포 자이 오브제 분양안내

오포 자이 오브제 타입별 분양가, 중도금 안내

<타입별 분양가>

62B (26평형) 3억3900~8190만원

74A (30평형) 4억1670~5880만원

74B (30평형) 4억650~4840

74D (30평형) 3억9320~4억5590

74E 4억240~5690

84A (34평) 4억5420~5억100만원

84B 4억3370~8960

84D 4억3910~9980

84E 4억3920~5억

104A (43평형) 8억6460

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<중도금 대출 안내>

이자후불제, 

총 분양대금의 50% 범위 내에서 대출, 10% 자납

법률 및 정부의 부동산 정책, 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음

그 경우 중도금 자납하여야 함

이를 어길 경우 연체금 발생 및 계약 해제 사유가 될 수 있음

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주택도시보증공사와 주택금융공사 중도금 대출보증(9억원 이하 주택)은 투기지역, 투기과열지구, 청약과열지역의 경우 세대당 1건으로 제한

 

오포 자이 오브제 평면도

전문.pdf

0.92MB

축약.pdf

0.24MB

입주자모집공고 중 단지 여건 및 유의사항은 반드시 한번 읽어보시길 권합니다

단지 남측 산지구간에는 자연형 옹벽(1~3단) 시공 예정 - 106,107,108,109,110동 조망 여건 고려하여 계약체결해야함

단지 북측, 북동측 계획도로 인접 소음 발생 - 101, 102, 103,104, 105동 현장 임장 후 계약체결해야함

사업지 동측 101동~110동 주변에 분묘 약 9기 있음, 무명묘가 있을 수 있으니 현장임장 및 위성사진 확인 필요함

C-1블록 서측면에 서울~세종고속도로존재, 106동과 직선거리 약 97m

단지 동측과 서측면에 송전탑, 송전선로 존재함 (동측 55번 송전탑은 지중화 후에도 존치 예정, 송전탑에서 109동 직선거리 404m, 105동과 직선거리 60m)

어린이집 의무적으로 설치예정, 국공립어린이집으로 운영예정임

사업지구 내 초등학교부지, 부지만 조성하여 광주하남교육지원청에 기부채납 예정
중학교 광주중학군(광주중, 경화여중, 경안중, 광주광남중, 매양중, 탄벌중, 태전중)

고속도로 인접, 묘지, 송전탑 등 주거환경에 안좋은 요소들이 있으니 반드시 현장 임장을 권합니다

 

<모델하우스(분양홍보관) 위치> 경기도 광주시 역동 213-3번지

<분양문의 대표번호> 1644-0150

 

공감, 댓글 감사합니다

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