송도 센트럴파크 리버리치
송도동 22-12,13,14에 위치하는 송도 센트럴파크 리버리치 청약,분양,분양가등 정보 포스팅해드립니다
입주자모집공고일 10월 15일
재당첨제한 : 10년 (투기과열지구)
전매제한 : 특공 5년, 일반 소유권이전등기일까지 5년 초과시 5년
청약당첨되어서 계약을 진행하지 않더라도 10년 재당첨제한 걸립니다
청약 진행 전에 현장임장, 주변 분양가 비교 등을 통해 청약 여부 신중히 결정하시기 바랍니다
위치 : 인천광역시 연수구 송도동 22-12,13,14
건축규모 : 3개동, 10층, 총 96세대
(우리가 생각하는 대단지 아파트 아닙니다, 주상복합아파트라고 생각하시면 될듯)
주차대수 : 175대 (상가주차 포함, 아파트 주차는 입주자모집공고에도 따로 표시가 안되어 있음)
입주예정 : 23년 10월
34평형 주상복합 아파트, 상가
아래 지도를 첨부해 놨습니다
구체적인 위치와 입지 아래에서 말씀드리겠습니다
1,2층은 상가배치
3~10층 주상복합 아파트 배치
C,D,E,F 평면도가 유사해서 D,E,F 는 생략했습니다
G,H타입도 A타입과 비슷해서 패스~
< 1순위 청약자격 조건,요건 >
1. 만 19세 이상(미성년자인 세대주 포함) 세대주, [ 인천광역시, 서울, 경기도 거주 ]
2. 전세대원이 무주택자 또는 1주택자(분양권 포함)
3. 전세대원이 최근 5년이내 다른 주택 당첨 사실이 없을것
4. 청약통장 가입 후 24개월 경과
5. 지역별,면적별 청약예치기준금액 충족해야함
85타입이하 가점제 100%
84타입 (34평) 분양가 7억7천~8억9천
분양가에 대한 이야기는 아래에서 다시 자세히 하겠습니다
계약금 20%
중도금 40%에 대해서만 이자후불제
나머지 중도금 20%는 자납일듯 함
송도 상업지 내에서 위치는 꽤 좋습니다만 3가지 유의하셔야 할 사항 짚어드리겠습니다
1. 96세대 3개동 짜리 나홀로 아파트라는점
2. '리버리치'라는 낮은 브랜드밸류
3. 분양가 적정성 여부
송도는 대부분 중대형평수가 많습니다
34평 국평(국민평수) 아파트가 많지 않은데 비슷한 아파트 몇개 보자면
송도 더샵센트럴파크2차 (2011년입주, 632세대) 42평 매매가 7억6천
송도 더샵하버뷰 14단지 (2011년 입주, 292세대) 34평 매매가 6억
송도 자이하버뷰 2단지 (2011년 입주, 523세대) 34평 매매가 7억4천
정도 입니다
브랜드, 세대수, 입지 비교해 보시고 청약여부 신중히 결정하시기 바랍니다
다시한번 강조드리지만 청약 당첨 후 미계약시에도 10년간의 재당첨제한 조건 붙습니다
근처에 위치한 송도 대경 스위트리아 파크뷰 올렸던 포스팅도 참고해 보세요
공감, 댓글 감사합니다~
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