검단 제일풍경채 분양가,평면도, 분양일정 정보
안녕하세요 법대나온 분양장인입니다.
검단102역 초역세권 아파트 단지인 검단 제일풍경채1 분양안내 해 드리겠습니다.
본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 21년 12월 16일.
인천광역시 서구는 투기과열지구, 청약과열지역으로서 1주택 이상 소유한 세대에 속한자는 가점제 청약 불가하며 2주택 이상 소유한 세대에 속한 분은 1순위청약 자격에서 제외됨.
당첨자발표일이 같은 날인 주택 전체에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 1인 2건 신청시 모두 무효처리 됨.
투기과열지구, 분양가상한제 적용 주택이기에 재당첨제한 10년의 제한 조건이 있음.
또한 당첨자로 선정된 자 및 그 세대원도 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택에 5년간 당첨 제한.
1순위 조건 : 인천광역시 2년 이상 계속 거주자 우선 (50%)
① 청약통장 가입 2년 경과, 예치기준금액 납입, ② 세대주일것, ③ 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것, ④ 2주택 이상 소유한 세대에 속하지 않을 것
분양권 전매제한 : 입주자 선정된 날 부터 5년간
거주의무기간 : 없음.
실거주의무기간이 없어서 좋네요.
사업개요
공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA15블록
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 25층, 15개동 총 1425세대 (특별공급 702세대)
시행 : 인천검단1차PFV, 풍경채, 리바이브개발, 동건개발, 에스엠지하우징
시공 : 제일건설
입주예정시기 : 2024년 11월
2024년 개통예정인 인천지하철 1호선 검단102역에서 가장 가까운 초역세권아파트.
역근처에 상업지가 밀집해 있어서 생활편의성이 좋아질 예정.
왼쪽 검단AA16BL, 위쪽으로 검단우미린AA17BL, 초중고 예정부지가 위치함.
단지내에 수영장도 있네요. 굿!
금정산에 닿아 있어서 일부 동의 저층부 경우 옹벽 등에 조망 막힐 수 있음.
4개 레인을 갖춘 수영장, 유아풀도 있네요.
전체 타입이 판상형 구조로 잘 나왔네요.
제일건설이 평면도 설계는 참 잘합니다.
A타입과 거의 비슷합니다만 안방, 드레스룸, 펜트리 공간이 좀 좁은 느낌이 듭니다.
타워형 평면도가 나와야 하는 호실배치인데도 판상형처럼 구조 기가막히네요.
주방쪽 베란다가 펜트리 공간을 대체해야겠네요.
통풍도 괜찮을듯 합니다.
111A 43평 평면도 방4개이네요.
드레스룸이 널찍하네요.
유상옵션 품목이 17개...
33평 4억7천~4억8천대
43평 6억1300만원
계약금이 20%네요.
중도금 이자후불제로 40% 대출, 20% 자납.
입주시까지 40% 현금이 필요합니다.
유상옵션리스트.
방진안전망까지 옵션으로 끼워넣는건 좀 너무한듯.
현재 사업지 서측 송전탑이 위치, 2022년 지중화 예정
사업부지 인근에 장릉, 축사, 묘지(분묘), 묘지공원, 학교(중앙승가대학교), 군부대 등 존재함, 이에 따른 소음, 진동, 악취 등 발생 가능성 있음.
단지 동측에 옹벽, 석축 등으로 일조권, 조망권, 환경권, 사생할권 등이 침해 가능성 있음.
견본주택은 84A, 111A타입이 1,2층 기준 천장고인 2.5m로 설치되어 있음.
3층 이상의 천장고는 2.3m.
<학교관련 유의사항>
초등학생은 사업지 인근 신설학교인 검단6초등학교 개교 전까지 인근학교인 창신초, 발산초, 원당초에 분산배치 예정.
통학버스 등 지원함.
중학교 학교군(서구 전체) 내 배치는 가능하나, 검단배정지구 내 배치에는 어려움이 있어 검단신도시 외 학교에 배치될 수 있음.
고등학교 학교군은 서구 전체가 동일한 학교 군으로 학생배치 시 서구 전체 내 배정이 가능.
유아교육법 시행령에 따라 유아수용 계획은 인천검단신도시 내 유치원, 택지개발지구 내 설립될 어린이집 및 단지 내 어린이집 등에 배치 예정.
본 주택은 HUG 주택도시보증공사의 분양보증을 득한 아파트 임.
사업주체의 부도, 파산 등으로 분양사고 발생시 사업주체가 주택도시보증공사로 변경되는 것에 동의한 것으로 간주함.
입주자모집공고를 첨부해 두었으니 유의사항은 반드시 읽고 청약하시기 바랍니다.
축약본
입주자모집공고 전문
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