완주 이서 양우내안애
완주 이서 양우내안애 분양안내 해드립니다
완주이서양우내안애 아파트는 '가뭄에 콩나는것보다 더 어렵다'는 지역주택조합 아파트입니다
어떤 우여곡절을 통해 성공해서 일반분양까지 온지는 저로써는 알지 못하지만 그간의 조합원분들의 노고와 마음고생에 박수를 보내면서 글을 시작합니다
혹시라도 지역주택조합 조합원으로 가입하시려는 분들은 정말 잘 고민해 보시기 바랍니다
최초 입주자모집공고일 : 10월1일
특별공급청약일 : 10월 12일
일반1순위 청약일 : 10월 13일
일반2순위 청약일 : 10월 14일
당첨자발표일 : 10월 22일
계약체결일 : 11월3~5일
청약1순위 조건 : 전북거주자 만19세 이상(세대원, 세대주, 주택보유 가능),청약통장 6개월 이상, 예치금 200만원
분양가상한제 미적용 주택
전매제한, 재당첨제한 없음
하지만 본아파트 당첨자로 선정시 : 당첨자 및 세대원 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨
완주 이서 양우내안애 퍼스트힐
건폐율 19.98%, 용적률 143.28% - 건폐율은 살짝 높고 용적률은 낮네요
건폐율을 낮추고 용적률을 높였다면 동간거리 확보와 층수확보해서
전체 세대수도 커질수 있었을텐데 하는 아쉬움이 있습니다
지하1층~지상15층
490세대 중 조합원분 209세대, 일반분양 281세대
주차대수 595대 (세대당 1.21대) - 주차난 예상
입주예정일 23년 4월
59타입 2억4백~9백
74타입 2억5500~5800만원
84타입 2억7000~9400만원
발코니 확장공사비
59A,59B 385만원,
74타입 : 485만원,
84타입 : 410만원
신혼부부 우선공급 (70%) - 외벌이인 경우 100% 이하, 맞벌이인경우 120% 이하
신혼부부 일반공급 (30%) - 외벌이인 경우 140%이하, 맞벌이인 경우 160% 이하
기대가치 : 복합타운 개발예정, 이서 재개발 예정(묘포장), 혁신도시와 만성지구 배후도시
교육환경 : 이서초등학교, 삼우중학교 인근
교통환경 : 전주,완주의 첫관문 교통요충지, 서전주IC인접, 전주와 완주를 잇는 '콩쥐팥쥐로'
자연환경 : 모악산 조망권, 원앙제 저수지 인접주거 쾌적성
쇼핑환경 : 쇼핑 및 대형유통센터 (모다아울렛, 메가박스 전주엠스트리트), 관공서 (국민연금공단, 전기안전공사 외), 이서문화센터
1단지는 조합원 단지인듯 하네요
층에 따라서 타입이 바뀌는 건 굉장히 생소하네요
74타입은 1~2층 배치, 59B타입은 3층 배치입니다
고층을 원하시는 분들은 59A, 84로 가셔야할듯
304세대
전체 호실 기준 세대수인듯합니다
일반분양분 기준 세대수 표기이면 더 좋을듯합니다
30세대
60세대
96세대
대지경계 및 면적은 택지개발계획 및 실시계획 변경 등으로 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로 준공 시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지면적 정산 처리시 입주자는 동의하여야 함
세대당 공급면적 및 대지지분은 인허가과정, 법령에 따른 공부정리, 소수점 이하 단수정리에 따라 실제 등기 시 공급면적 및 대지지분과 차이가 발생할 수 있으며, 증감이 있을 때에는 공급가격에 의해 계산하여 소유권 이전등기 시까지 상호 정산하기로 함 (단, 소수점 이하 면적변동 및 이로 인한 지분 변동에 대해서는 상호 정산하지 않기로 함)
모델하우스에는 59A타입 아이소만 설치되어 있음
지도상으로만 보셔도 아시겠지만 주변 환경이 썩 좋지 못한것 같습니다
현장 임장활동은 필수겠죠?
입주자모집공고도 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다
청약,분양일정 다시 한번 알려드립니다
최초 입주자모집공고일 : 10월1일
특별공급청약일 : 10월 12일
일반1순위 청약일 : 10월 13일
일반2순위 청약일 : 10월 14일
당첨자발표일 : 10월 22일
계약체결일 : 11월3~5일
공식홈페이지 : www.완주이서-양우내안애퍼스트힐.com
모델하우스 위치 : 전라북도 전주시 완산구 콩쥐팥쥐로 1638
분양문의 대표번호 : 1566-0722
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