여주 센트레빌 트리니체 청약,분양 정보
안녕하세요 법대나온 분양장인입니다
여주역 근처에 여주 센트레빌 트리니체 분양정보 알려드립니다
지역주택조합 사업인 당 사업은 조합원분을 제외한 일반분양을 앞두고 있습니다
추가분담금도 꽤 책정이 되었다는 소식을 들었는데 장시간 고생하셨을 조합원 분들께 위로와 격려의 마음을 전하면서 포스팅 시작합니다
코로나19로 오프라인 모델하우스 관람은 불가하다고 합니다
당첨자들에게는 보여주겠죠?
청약일정은 아래에서 더 자세히 말씀 드리겠습니다
세대주, 세대원 청약 가능
주택소유 무관, 재당첨제한 없음, 6개월 후 전매가능
최초 입주자모집공고일 : 10월 26일
여주시 : 비투기과열지구, 비청약과열지역 - 1주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격 부여됨
85㎡타입 이하 주택 : 가점제 40% (가점제 당첨자는 당첨일로 부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리됨)
<재당첨제한> : 없음
<당첨자 선정시> : 5년간 당첨자 및 세대에 속한 자 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수 제한됨
<전매제한> : 6개월, <실거주의무 : 없음>
<사업개요>
공급위치 : 경기도 여주시 교동 299-7번지 일원
공급규모 : 아파트 지하2층, 지상 최고 20층, 6개동 총 404세대
(조합원분 229세대, 일반공급 175세대)
175세대 중 특별공급 88세대
(일반{기관추천} 18, 다자녀 18, 신혼부부 35, 노부모 5, 생애최초 12)
주차대수 : ?
시행 : 여주교동(향교마을)지역주택조합, 코리아신탁
시공 : 동부건설
입주예정시기 : 2024년 2월
판교역까지 40분대 여주역세권, 여주역 도보가능, 중부/영동고속도로, 여주종합터미널 등 인접
도보거리에 명문 여주초(이전예정), 세종중학교, 여주고등학교 인접
이마트, 여주 신세계 프리미엄 아울렛, 여주시청, 연세새로운병원, 여주문화원 여주시립도서관 등
편리하고 풍요로운 일상
수도권 비규제지역 : 6개월 후 전매가능
여주역세권 도시개발사업으로
놀랍게 변모할 여주역 프리미엄
센트레파크 : 석가산, 잔디광장, 놀이터
키즈스테이션 : 스쿨버스 대기장소
키즈플레이가든 : 놀이시설 및 부모 휴게공간
선큰가든 : 센트럴커뮤니티
키즈빌리지(어린이집), 시니어하우스(경로당)
센트웰커뮤니티 :피트니스, GX, 골프연습장, 북카페
공사비 절감 하려고 해서인지 지상에 차량통행로와 주차장이 있네요
좀 아쉬운 부분입니다
약 26.7평, 3베이 3룸 판상형구조
보통의 타워형 구조 대부분 거실의 창이 2면으로 나서 가구 배치가 애매한 경우도 있는데
괜찮네요
약 30.5평
4베이(?) 3룸 구조라고 하기엔 안방 창 크기와 발코니 사이즈가 아쉽긴 하지만 판상형구조로 잘 나왔네요
<10년 이상 장기복무 중인 군인> : 해당순위의 청약자격과 입주자저축 요건 충족시, 해당 주택건설지역에 거주하지 않더라도 거주하는 것으로 봄
<25년 이상 장기복무 중 국방부(국군복지단) 추천한 자는 수도권(투기과열지구 아닌 지역 한정) 해당 주택건설지역에 거주하지 않더라도 거주하는 것으로 봄(의무거주 기간 적용하지 않음)
신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 가능, 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두를 무효처리 또는 당첨후에도 무효처리 됨
(동일주택 특별공급 중복청약시 모두 무효처리)
특별공급 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준 공급함, 세대 내 2명 이상 각각 신청하여 1명이라도 선정되면, 당첨자는 부적격당첨자로 처리됨, 예비입주자도 입주자 선정 기회 없어짐
<특별공급 공통사항>
■1회한정/자격요건/자격제한 : 한차례만 1세대 1주택의 기준으로 특별공급 가능, 당첨자 선정 후 특별공급 신청할 수 없음, 신청시 전부 무효됨
최초 입주자모집공고일 현재 무주택요건, 청약자격요건 및 해당 특별공급별 신청자격 갖춰야함
■무주택요건 : 1세대 내 무주택세대구성원(노부모부양:무주택세대주 한정) 중 1인만 신청가능, 동일 세대 구성원(부부포함) 중복청약시 1명이라도 선정되면 당첨자는 부적격당첨처리,
예비입주자는 입주자 선정 기회 제공안됨 (부적격당첨자로 관리되며 수도권 및 투기/청약과열지역 1년, 수도권 6개월, 위축지역 3개월 동안 당첨 제한)
■일반(기관추천)/다자녀/신혼부부 - 무주택 세대구성원, 노부모부양/생애최초 - 무주택세대주
■청약자격 요건
최초 입주자모집공고일 현재 청약통장 자격요건을 갖추어야 함
- 기관추천/신혼부부/다자녀가구 특공 신청자
1.청약예금 : 해당 주택에 신청 가능한 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 자
2. 청약부금 : 6개월 경과, 매월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85타입 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
3. 주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입한 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상인 자
- 노부모부양/생애최초 신청자
1. 청약예금 : 6개월 경과, 지역/면적별 예치금액 이상
2. 청약부금 : 6개월 경과, 월 약정납입일에 납부한 월납입인정금액이 85타입 이하 주택에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자
3. 주택청약종합저축 : 6개월 경과, 지역/면적별 예치금액 이상
<특별공급 청약가능면적(주택건설공급량 대비)>
85타입 이하 - 일반(기관추천)<10%>/신혼부부<20%>/생애최초<7%>
전 주택형타입 - 다자녀10%>/노부모부양<3%>
<특별공급 청약통장 요건>
일반(기관추천)/다자녀/신혼부부-청약통장 가입 후 6개월 경과, 지역별/면적별 예치금 이상 (기관추천:장애인, 국가유공자 제외)
노부모부양/생애최초-청약통장 가입 후 12개월 경과, 지역/면적별 예치금 이상 (1순위 요건 적용)
<특별공급 유의사항>
-특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급함, 세대 내 2명 이상이 각각 신청하여 1명이라도 선정이 되면,
당첨자는 부적격당첨자로 처리되고, 예비입주자는 입주자로 선정될 기회를 제공받을 수 없음
-만60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 배우자 포함)의 주택 소유는 무주택으로 보며(노부모 부양 특별공급 제외), 부양가족수 제외
-과거 특별공급 1회 사용자 및 그 세대에 속한 자는 특별공급을 신청할 수 없음
-재당첨제한 기간 내에 있는 세대에 속한자는 특별공급 신청할 수 없음
-부적격 당첨 후 착오기재 소명자로서 입주대상자로 선정될 수 없는 기간에 있는자는 신청할 수 없음
-과거 5년내 당첨사실이 있는 세대에 속한 자는 노부모부양/생애최초 특공 신청할 수 없음
19세 이상 성년, 세대주인 미성년자
수도권 거주자
청약통장 가입후 12개월 경과
가점제 40%
추첨제 60%
(우선공급 75% : 무주택세대구성원, 일반공급 25% : 무주택세대구성원+1주택자[기존주택 처분조건])
66타입 2억8200~3억1500
76타입 분양가 3억2900~6100 (평당가 1183만원)
현장 주변 다른 분양물건과 비교해 보자면
여주역 푸르지오 클라테르 (551세대, 2021년 12월 입주예정)
34평 단일평수 분양가 3억 3천대 (평당가 970만원)
현재 매매가 약 4억 7200 (평당가 1388만원)
푸르지오 대비 입지, 브랜드, 세대수가 조금 아쉽지만
현 매매가와 비교한다면 추후 매매가 상승
어느정도 기대해볼 수 있을것 같습니다
<중도금 대출 안내>
중도금 60% 이자후불제
개인의 사정(신용도 등), 법률 및 정부의 부동산 정책, 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음
그 경우 중도금 자납하여야 함
이를 어길 경우 지연이자 발생 및 계약 해제 사유가 될 수 있음
10/26 최초 입주자 모집공고일
11/5 특별공급청약일
11/8 1순위 청약일
11/9 2순위 청약일
11/15 당첨자발표일
<유의사항>
입주자모집공고 32 페이지부터 단지 여건 및 유의사항은 한번 읽어보시길 바랍니다
지하주차장 1층 층고 4미터/차로의 높이 2.7미터, 지하2층 층고 3.25미터/차로높이 2.3미터
<학교배정 유의사항>
초등학생 : 여주초등학교 배정 예정
중학생 : 여주시 중학군(세종중,여주중,여주여중) 배정 예정
<모델하우스(분양홍보관) 위치>
경기도 여주시 점봉동 439-1번지
<분양문의 대표번호> 1833-3353